Region Stuttgart · bis ca. 25 km
Immobilienmakler in Stuttgart
Stuttgart ist die Landeshauptstadt und das wirtschaftliche Zentrum der Region. Von der Innenstadt über die Halbhöhenlagen bis zu den Stadtbezirken auf den Fildern ist der Immobilienmarkt so vielfältig wie kaum ein anderer. Wir betreuen Sie persönlich, von Bietigheim-Bissingen aus sind wir schnell bei Ihnen.
Immobilienmarkt vor Ort
Jede Lage in Stuttgart ist ein eigener Markt.
In Stuttgart können schon wenige Straßen einen großen Unterschied machen, etwa zwischen Tal- und Halbhöhenlage. Online-Portale liefern dafür nur grobe Durchschnittswerte. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie in Stuttgart anhand echter Vergleichsdaten, kostenfrei und in ca. 24 Stunden.
Kostenfreie BewertungDie Stadtbezirke im Überblick
Innenstadtbezirke
Mitte, Nord, Süd, Ost und West mit Altbauten, Eigentumswohnungen und kurzen Wegen. Die Halbhöhenlagen gehören zu den gefragtesten Adressen.
Bad Cannstatt
Der größte Stadtbezirk am Neckar, mit Altstadt, Kurpark und sehr unterschiedlichen Wohnlagen.
Feuerbach, Zuffenhausen & Weilimdorf
Der Norden Stuttgarts, gut angebunden und für Familien wie für Pendler Richtung Ludwigsburg interessant.
Degerloch, Vaihingen & Möhringen
Bezirke auf den Fildern und im Süden mit vielen Familien und einer guten Anbindung an Flughafen und Autobahn.
Wer hier sucht
Stuttgart zieht Berufstätige, Studierende, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen an. Große Arbeitgeber, Hochschulen und eine gute Anbindung sorgen für eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Aus der Praxis
Was Käufer in Stuttgart wissen wollen.
Stuttgart liegt in einem Talkessel, umgeben von Hängen und Höhen. Ob Kessel, Halbhöhe oder Filder: Die Lage entscheidet über Aussicht, Lärm, Anbindung und damit über den Preis.
Halbhöhe und Hanglagen
Häuser und Wohnungen mit Blick über die Stadt sind sehr gefragt. Käufer fragen aber auch nach Stäffele, Parkplatz und Zufahrt. Wir beschreiben das ehrlich.
Wohnungen in Eigentümergemeinschaften
Käufer und Banken fragen nach Rücklagen, Hausgeld und den Protokollen der Eigentümerversammlungen. Wir stellen die Unterlagen vollständig zusammen.
Altbau
Altbauwohnungen sind beliebt. Käufer fragen nach Zustand von Leitungen, Fenstern und Heizung und nach anstehenden Sanierungen der Gemeinschaft.
Anbindung im Stadtteil
S-Bahn, Stadtbahn oder Bus: Für viele Käufer zählt der Weg zur nächsten Haltestelle mehr als die Entfernung zur Innenstadt.
Unsere Leistungen in Stuttgart
Verkaufen und vermieten in Stuttgart.
Immobilie in Stuttgart verkaufen
Stuttgart hat viele Käufer und viel Angebot. Damit Ihre Immobilie auffällt, braucht es gute Fotos, ein klares Exposé und einen Preis, der zum Stadtteil passt. Von der Bewertung über das Exposé bis zum Notartermin kümmern wir uns um alles. Sie zahlen erst, wenn der Verkauf notariell besiegelt ist.
Immobilie in Stuttgart vermieten
Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist in Stuttgart sehr hoch, umso wichtiger ist die sorgfältige Auswahl. Wir schlagen eine Miete vor, die zum Markt passt und die gesetzlichen Regeln beachtet, prüfen die Bewerber und übergeben die Wohnung mit Protokoll.
„Herr Morfis hat meine 3-Zimmer-Wohnung erfolgreich in kürzester Zeit verkauft und mich von Anfang bis Ende einwandfrei unterstützt.“
Kostenfrei und unverbindlich
Was ist Ihre Immobilie in Stuttgart wert?
Durchschnittspreise sind ein Anhaltspunkt, aber jede Immobilie ist anders. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie anhand echter Vergleichsdaten aus Stuttgart. Ergebnis in ca. 24 Stunden.
Welche Immobilie möchten Sie bewerten?
Einfach auswählen, es geht direkt weiter zum Formular.
Häufige Fragen zu Stuttgart.
Neben Grundbuchauszug und Energieausweis vor allem Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung. Was fehlt, besorgen wir gemeinsam mit Ihnen oder der Hausverwaltung.
Ja. Der Mietvertrag bleibt beim Verkauf bestehen, der neue Eigentümer übernimmt ihn. Solche Wohnungen interessieren vor allem Kapitalanleger, die wir gezielt ansprechen.
Sehr stark. Zwischen Halbhöhe, Talkessel und Außenbezirken liegen große Unterschiede. Wir bewerten deshalb immer die konkrete Lage.
Gerne. Angelos Morfis kommt zu Ihnen nach Stuttgart, schaut sich die Immobilie an und bespricht mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenfrei und unverbindlich.
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Erst reden, dann entscheiden.
Angelos Morfis kommt zu Ihnen nach Stuttgart, schaut sich Ihre Immobilie an und gibt Ihnen eine ehrliche Einschätzung, kostenfrei und unverbindlich.